Lainan lyhennystaulukko
| Erä | Lyhennys | Korko | Yhteensä | Saldo |
|---|
Mikä on lainan lyhennystaulukko?
Lainan lyhennystaulukko on yksityiskohtainen suunnitelma siitä, miten laina maksetaan takaisin erä kerrallaan. Se näyttää jokaisen maksuerän kohdalla, kuinka suuri osa maksusta on lainan varsinaista lyhentämistä ja kuinka paljon siitä kuluu korkoihin.
Annuiteetti vs. Tasalyhennys
Lyhennystavalla on suuri merkitys siihen, miten taloutesi kuormittuu laina-aikana:
- Annuiteetti (Tasaerä): Kaikki maksuerät ovat (koron pysyessä samana) yhtä suuria. Alussa koron osuus on suuri, mutta loppua kohden lyhennyksen osuus kasvaa. Sopii ennakoitavuutta hakevalle.
- Tasalyhennys: Lainan pääomaa lyhennetään joka kerta samalla summalla. Maksuerä on suurin alussa, koska korko lasketaan jäljellä olevasta suuresta pääomasta, ja pienenee loppua kohden.
💡 Vinkki: Tasalyhennys on yleensä kokonaiskustannuksiltaan edullisempi, jos taloutesi kestää kalliimmat maksuerät laina-ajan alussa.
Miten korot vaikuttavat lyhennystaulukkoon?
Tämä laskuri perustuu kiinteään korkoon koko laina-ajalle. Todellisuudessa useimmat asuntolainat Suomessa on sidottu Euribor-korkoon, jolloin maksuerä tai laina-aika muuttuu koron muuttuessa. Taulukko on silti erinomainen työkalu lainan kustannusrakenteen ymmärtämiseen.